關于何先生反映我市房屋維修基金收取過高問題的辦理情況

日期:2019-09-28

人:何書豪

來信時間:2019827日

主要訴求:鄂州市房管局如今還在沿用2008年以前的房屋維修基金政策,需要按房屋總價的百分之二來繳納,現在葛店房價直追武漢,一套普通的三居室需要繳納兩萬元的房屋維修基金,希望能結合現行房價制定新的收取標準。

承辦單位:市住房和城鄉建設局

答復時間:2019830

答復意見您好!關于您反映鄂州現行的維修基金收費依據沖突問題,按照購房款的百分之二收取住房維修基金造成新不公平現象的問題。經查,按《湖北省住宅共用部位共用設施設備維修基金管理實施細則》第8條規定“購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金?!?008年,我市為了便于全面執行《住宅專項維修資金管理辦法》(第165號令),同時考慮到該辦法規定的“建筑安裝工程每平方米造價”的辦法,加之該辦法還規定主管部門有權根據本地區情況,合理確定,并適時調整;另當時房價普遍不高,售房單價與單方造價相差不大,我市結合實際情況借鑒《實施細則》,規定“按購房款2%的比例”收取維修基金,是合理的。今年,我市住房和城鄉建設局成立以后,局黨組高度重視,成立專班進行了調研,并起草了《鄂州市住宅專項維修資金管理辦法》(草案),其中將對住宅專項維修資金繳存標準進行調整,待審批通過以后,向社會正式發布實施。

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